Как памятник истории оказался в руках иностранной компании?

Практически полноправным собственником здания-памятника стала компания с Кипра.
Интересная картина случилась с одним из крупнейших памятников истории во Владивостоке - с ГУМом. В конце января 2012 года собственником основного пакета акций ОАО, на балансе которой и числится объект, оказалась иностранная компания с местом прописки Кипр. К слову, Кипр среди стран-лидеров, где зарегистрировано наибольшее число оффшорных компаний.

Судите сами, еще в конце января 2012 года ЗАО «ФейрСток» (100% акций принадлежат, зарегистрированной на Кипре, компании «Леменда Лимитед») стало держателем 92,5% акций ОАО «Торговый дом Владивостокский ГУМ». К слову, здание «Владивостокского ГУМа» по-прежнему является российским памятником культуры и архитектуры. А теперь интересная цепочка: есть ОАО «Владивостокский ГУМ», основным пакетом акций которого владеет российское ЗАО «ФейрСток», а 100% акций этого ЗАО владеет кипрская компания. А теперь вопрос: в чьих руках находится здание ГУМа? К слову, в совете директоров ГУМа такие известные лица, как Андрей Наздратенко, Дмитрий Глотов...

Кстати, именно это здание 1884 года постройки в 1995 году чудесным образом исчезло из списка федеральных памятников архитектуры. Зато впоследствии, в 2004 году, оба здания появились в списке приватизации на следующий год. Тогда, как отмечено в пояснительной записке губернатора Дарькина, целью включения памятников истории и культуры в список «является привлечение инвестиций на реконструкцию и ремонт зданий, которые в настоящее время находятся в неудовлетворительном техническом состоянии и требуют больших капитальных затрат». Под таким «соусом» здание перешло в частные руки.
К слову, при приватизации здания за номером 35 балансовая стоимость составляла всего 5,1 миллиона рублей. Для сравнения: по цене это две не самые лучшие двухкомнатные квартиры во Владивостоке.   

Немного математики

По информации из квартального отчета ОАО, общая площадь сданных помещений в аренду и субаренду на 31.12.2010 года составляет 9 090,5 кв.м. На апрель 2012 года стоимость арендного квадрата в ГУМе равна 2.5 тысячи рублей (была как раз накануне увеличена). То есть, по грубым подсчетам, выручка ОАО за апрель с одних лишь арендаторов составляет 22 млн 725 тысяч рублей, если сданы около 9 тысяч кв метров, конечно.  

В прошлом году стоимость аренды составляла порядка 1700 рублей за 1 кв. метр, что давало выручку за месяц в размере 15.4 млн рублей. К тому же, на официальном сайте «Владивостокского ГУМа»: «Сегодня ОАО «Торговый дом «Владивостокский ГУМ» - это целая сеть магазинов, расположенных в самом сердце города, общая торговая площадь которых составляет около 30 тысяч кв.м». Если 30 тысяч квадратов умножить на 2.5 тысячи рублей, то на выходе имеем 75 млн рублей в месяц.

Между тем, по информации из отчета самой компании, выручка компании с января по сентябрь 2011 года составила всего 77,85 млн рублей.   

Долги наши тяжкие

Внушительно выглядят и долги ОАО «Владивостокский ГУМ». Судите сами: 4 марта 2011 года компании была открыта кредитная линия на 40 млн рублей, 14 июня 2011 года еще одна -- на 140 млн рублей, 1 июля 2011 года -- третья кредитная линия на 30 млн рублей, и последняя -- на 50 млн рублей 27 октября 2011 года.

На конец апреля в ОАО "Владивостокский ГУМ" запланировано годовое собрание акционеров.

Анастасия Загоруйко

 

Справка: Акционерное Общество «Торговый дом Владивостокский ГУМ», в дальнейшем именуемое «Общество», создано в процессе приватизации путем преобразования государственного торгового предприятия «Владивостокский ГУМ» 20 января 1993 года и является его правопреемником. Материально-техническая база ОАО «Торговый дом Владивостокский ГУМ» за отчетный период представлена 2-мя основными зданиями, 6-ю магазинами по ул. Светланской и ул. Суханова, комплексом складских помещений, имеются столярная и слесарная мастерские.

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика