Денежный вопрос
Отделка кампуса оставляет «желать лучшего»
- Подробности
- Создано 15.08.2012 02:30
Стены с 10 мм зазорами и повреждённые двери это, то с чем придётся жить приморским студентам. Об этом написал директор Приморского представительства Ассоциации строителей России Сергей Федоренко в своём блоге:
«Глаз, естественно, тут же заметил сколотые и приклеенные кусочки паркета, замазанные и закрашенные стыки между плинтусами и стеной (зазор до 10 мм), сколотые торцы дверей. В комнатах для студентов то же самое, но щели больше, слои шпаклёвки толще, дверные замки замазаны коричневой шпаклевкой. Качество шпаклёвки невысокое, с лампочкой точно никто не проверял. Лестничные леера из кривой трубы, просто окрашенной белой толи масляной, толи глянцевой, то ли матовой краской».
Также он поделился мнением что «иностранные специалисты» из стран бывшего СССР совершенно не оправдали надежд, возложенных на них застройщиками, когда те обещали, что работы будут выполнены по самым высоким стандартам ну или, по крайней мере, не хуже чем могли бы местные строители.
- Не верю, что в таком виде будут сдавать. Как свежо в памяти, когда 3,5 года назад пришёл я к Вячеславу Фаткулину, говорю, дайте несколько корпусов нашим, приморским - на генеральном субподряде сделаем. Нет, говорит, мы привлечём высококвалифицированных рабочих. Вот и итог - высококвалифицированные рабочие из Мексики и приграничных государств сделали свое дело. В очередной раз убеждаюсь, что местные подрядчики качественнее работают.
Что ж, хочется верить, что Сергей Федоренко прав, и перед сдачей кампусов их ещё раз хорошенько отремонтируют.
Ломбардная история: Утром деньги - вечером стулья!
- Подробности
- Создано 27.01.2010 10:00
Хотя бы раз в жизни каждому третьему россиянину приходится обращаться в ломбард за деньгами под залог какого-нибудь ценного имущества, обычно золота. В нашей стране на одну зарплату тяжело прожить, если ты конечно не депутат или чиновник.
Иногда обстоятельства складываются так, что приходится "идти" с самым ценным - квартирой.
Татьяна, попав в тяжелые жизненные обстоятельства, пришла в компанию, назовем ее просто "Ломбард". В этом "Ломбарде" ей 29 июля 2005 года под залог квартиры выдали 560 тысяч рублей. Хотя слово выдали здесь не подходит, так как в офисе она лишь заключила договор займа и договор залога. Всю сумму ей привезли на дом под расписку, правда, чек забыли выдать. Квартиру организация оценила в 1 миллион рублей.
Заемная сумма, весьма крупная, была выдана на 1 месяц под 7% за месяц, то есть изначально было ясно, что девушка не сможет расплатиться с долгом. Так и случилось. Татьяна не смогла через месяц возвратить деньги, и спустя 4 месяца она получает исковое заявление на взыскание долга.
И тут начинается самое интересное...
Общая сумма, которую компания требует с Татьяны равна 922 тысяч 768 рублей. Из них 560 тысяч сам долг, 39 тысяч 200 рублей - невозвращенные проценты за пользование займом, 302 тысячи 400 рублей - пеня за несвоевременно возвращенную сумму займа, 21 тысяча 168 рублей - пеня за несвоевременно уплаченные проценты за пользование займом.
Возникает вопрос: "Зачем фирме ждать столько месяцев, чтобы подать в суд на взыскания долга?". Очень просто, ведь каждый день это 0,5% от суммы долга пеня, да и штрафные санкции. Как в такси - счетчик включен.
А если внимательно посмотреть на оценочную стоимость квартиры и сумму долга, становится все ясно! Квартиру в залог оставляла? Оставляла. Деньги не вернула? Не вернула! Нагорело столько-то, давай квартиру!
И получает "Ломбард" 1-комнатную квартиру в не самом плохом районе города. К тому полностью готовую к продаже, так как при заключение договора залога с Татьяны потребовали предоставить документы, подтверждающие, что в квартире не прописаны недееспособные и несовершеннолетние, а также на нее еще не наложен арест и она не заложена. Кроме этого у нее забрали все документы на квартиру. Лично мне не совсем понятно, зачем Ломбард забирает все основные документы на квартиру. Ведь если сделка между ним и клиентом "чистая" и нет никаких подвохов, то данный договор зарегистирован в ПКРЦ (краевой регистрационный центр). Даже если вдруг клиент реши продаь квартиру без ведома ломбарда, то ПКРЦ не зарегистрируют сделку, так как на данной квартире есть обременение - залог. Странно, странно. Но пойдем дальше...
Если же ломбард не получает квартиру, как в этом случае, тогда на клиента подают в суд. Авось одумается, да и пойдет на мировое соглашение, и отдаст квартиру. Если же не пойдет, то суд обяжет выплатить долг. А так как судья только оценивает предоставленные доказательства сторон, а не проводит следственных действий, то здесь суд встанет на сторону ломбарда. В наличии все документы, да и клиент не отрицает, что брал деньги и не вернул. Решение готово - квартира выставлена на торги. Но!
А вот теперь всерьез возьмемся за эту контору, по которой давно плачет налоговая инспекция.
Первое, и самое главное, ломбард не имел права заключать договор залога Татьяниной квартиры. По федеральному закону "О залоге квартиры (ипотеки)", если жилье приобретено не на займ или кредит, а на личные средства, то она не может быть залогом (ст 78 данного ФЗ). Обратившись опять же к этому закону, но уже к статье 6 части 2, мы видим, что "...не допускается ипотека (залог - от ред.) ... имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание..". А по ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ, взыскание не налагается на квартиру, если она является единственным место проживания для человека и членов ее семьи.
Ломбард
К тому же по статье 358 Гражданского кодекса ломбард является специализированной организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность путем принятия от граждан в залог движимого имущества, предназначенного для личного потребления, в обеспечение краткосрочных кредитов.
Но квартира-то является НЕДВИЖИМЫМ имуществом! То есть не имел права ломбард такую сделку заключать. Брал бы золотишко, камешки и давал кредиты. Ан нет! Квартира подороже будет. Есть в этом случае информация и для налоговиков.
Как мы уже ранее говорили, Татьяне не предоставили чека на данную сумму, выданную наличкой. А обязаны были это сделать. На забывчивость не спишешь, так как она, как и незнание закона, от ответственности не избавляет. Да, и чек обязаны были пробить, чтобы зафиксировать данную сумму в бухгалтерских документах. Также на эти деньги должен быть выписан документ первичной отчетности, то бишь расходный ордер, в котором черным по белому будет написано: "Когда, какая сумма, и на какие нужды выдана из кассы". Да и приходный ордер должен быть на эту сумму, не может же она из воздуха образоваться. Налоговую такое объяснение вряд ли устроит. А приходники-расходники в соответствующей книге должы фиксироваться, с указанием за какие услуги и от кого получена данная сумма. Кстати, облагаемая налогом!
Но, и это не все!
Никак не смогут налоговые органы взять причитающееся государству, так как и на балансе организации эта квартира не стояла. И скорее всего не только одна она была. Не плохо бы налоговой аудиторскую проверку данной фирме провести. Авось, что интересненькое всплывет?
Что касается Татьяны, то она подала встречное исковое и требует признать сделку недействительной.
Поздравляем! Вы стали миллионером!
- Подробности
- Создано 26.01.2010 11:44
С развитием интернета особо ушлые господа придумали не плохой способ подзаработать на... нашей доверчивости.
Однажды вечером я открыла свою электронную почту и первое бросившееся в глаза сообщение английскими буквами гласило: «Поздравляем!».
Меня заинтересовало, кто и с чем может меня поздравлять в середине января? С Новым годом вроде уже поздновато, а до дня рождения далеко.
Поднапрягшись я все-таки перевела текст, в котором ни много, ни мало мне сулили 400 тыщ американских зеленых долларов.
Вам повезло!
Красивым классическим слогом мне рассказывали, что австралийская международная лотторейная компания путем случайного отбора среди е-майл адресов выбрала меня в качестве будущей «миллионерши». Для того, чтобы получить эти деньжищи нужно было связаться со своим личным «агентом» в Австралии, неким мистером Edward Samuel, адрес электронной почты которого был также дан ниже.
Любопытство оказалось сильнее меня, и я написала этому мистеру Сэмюэлю.
Этот господин в тот же день откликнулся на мое письмо. Вот его перевод: «Во-первых, я поздравляю Вас с вашей победой и заверяю, что информация о выигрыше соответствует действительности.
Я прикрепил во вложении к вашему письму файл с анкетой, вы должны скопировать его, заполнить и отправить мне обратно.
Перед этим я хочу заверить вас, что наша компания AUSTRALIA LOTTERY INC. не является промышленным шпионом и информация из анкеты необходимы для передачи нашему спонсору, который спонсирует эту рекламную акцию.
Также вы должны обещать, что после получения денежного перевода, вы сохраните в тайне информацию об источнике получения этого приза.
Пожалуйста, обращайтесь ко мне в любое время, если у вас возникнут трудности с заполнением анкеты.
Мистер Edward Samuel».
И действительно во вложении к письму оказалась анкета на английском языке. Начиналась она с вполне безобидной информации, такой как имя-фамилия, дата рождения. Но с каждой строчкой анкета становилась интереснее, к середине мне предлагали написать свой домашний адрес и телефон, а окончание анкеты заканчивалась бланком для банковских реквизитов моего счета, якобы для перевода мне выигрыша.
Меня заинтересовало, что же это за «добрая фея» такая раздает направо и налево тысячи долларов и при том просит не афишировать этого.
"Каменты жгут"
С этой целью я залезла в интернет, и о, удача!
На одном из сайтов о мошенничестве люди писали и об этой компании:
Алиса:
"А мне, ребята, вчера из Австралии такое письмецо пришло (выигрыш 550 т. долларов). Ну, я его удалила сразу. А сегодня из Англии, только уже 200 т. долларов выигрыша, зато с цветным салютом письмо. Так-то. Что завтра напишут, интересно...»
Riz:
«Я получил за два дня три таких письма. Суммы 250 000$,600 000$, 550 000$, что главное из Нигерийского банка. Да, там в Нигерии сами с голоду дохнут».
Motomoto:
«А мне тоже прислали письмо из Australia International Lottery Inc.Вот жду когда же деньги просить будут за перевод ко мне моих же денег».
ХХХ:
«Лотерея Майкрософт. Призовой фонд 200 000 фунтов, временно депонирован в Йоркширском банке, ждет получения победителем.
Участники операции:
1. йоркширский банк
2. адвокатская палата
3.налоговый орган.
Механизм работы
Присылают письмо на почтовый ящик с поздравлениями и просят отправить свои данные (а дальше реквизиты своего банковского счета). После отправления банк просит Вас связаться с адвокатской палатой, так как передача призового фонда с банка возможна только после сбора необходимого пакета документов по различным инстанциям.
Обращаетесь к адвокату. Последний просит оплатить его услуги через Вестерн Юнион. Оплачиваете. Вам присылают красиво нарисованные бумажки, из этих самых различных инстанций. К бумагам не подкопаешься - печати, реквизиты и подписи на месте.
Далее банк подтверждает получение необходимых документов и требует оплатить услуги банка по переводу призовой суммы на счет победителя. На резонный вопрос: "Почему вы не удержите комиссию из призовой суммы?" получаете вполне безобидное объяснение: организатор лотереи заблокировал юридически какое-либо использование призовых денег участниками операции (адвокатами, банком и. т.д.) в целях пресечения злоупотреблений и ущемлений прав победителя. Оплату также просят оплатить (не прямо в банк!?) через адвоката, т. е. по Вестерн юнион. Оплатили? Примите поздравления! Деньги перечислены на ваш счет. На счет деньги не поступают. Однако через некоторое время вы получаете письмо якобы из налогового органа Великобритании. Суть письма в том, что Вы не уплатили НДС на свой выигрыш. Вот почему передачу ваших денег заморозили. Вам ставят условие или оплатить налог (сумма не маленькая) в очень сжатые сроки или же предупреждают о том, что весь призовой фонд будет обращен в Доход королевства. Если вы оплачиваете налог - вы понимаете, что вас лохонули, а если не успеваете, то будете долго винить себя за свою нерасторопность и все еще лелеять мысль о том, что это был ваш выигрыш.......»
Вы все еще верите в сказки и в добрых волшебников? Верите рекламе и нежданным выигрышам, тогда вспомните хорошую, русскую пословицу: «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке!». И расплачиваться за этот сыр вам все же приходиться. Будьте бдительны! Не верьте мошенникам!