Правила защиты от квартирных мошенников
- Подробности
- Создано 21.06.2010 06:44
Рынок жилья, как всякая сфера, в которой крутятся серьезные деньги, - прибежище для аферистов. Как действовать неискушенному покупателю, чтобы обойти все ловушки и свести риск потери денег к минимуму, советует почетный адвокат Российской Федерации, действительный член Академии юридических наук Леонид Ольшанский.
Посредники
Первая опасность, с которой может столкнуться человек, покупающий квартиру, связана с нечистоплотными посредниками. Многие риелторские и посреднические фирмы предлагают заключить, по сути, кабальный договор, в котором оговорены всевозможные санкции в случае его неисполнения клиентом. При этом фирма не берет на себя никаких встречных обязательств. Поэтому я бы посоветовал очень внимательно относиться к подписываемому контракту. В нем не должно быть пункта, обязывающего вас заплатить фирме за услуги при любом результате.
Большинство людей перед покупкой новой квартиры продают свое старое жилье. В семидесяти случаях из ста человек, покупающий недвижимость, хочет улучшить свои жилищные условия. Посредникам предстоит совершить двойную сделку купли-продажи. Часто под этим предлогом представители фирмы забирают подлинники документов на право собственности на квартиру, дачу, гараж или земельный участок. Этого допускать нельзя. Подлинники отдаются в самый последний момент, при заключении договора купли-продажи. В противном случае в руках у посредников оказывается очень мощный инструмент для давления на вас.