А зачем тебе, детка, квартира?
- Подробности
- Создано 25.01.2010 16:28
Одно из прав ребенка - это право на имущество, в частности на квартиру, на жилплощадь.
Кому-то она достается в наследство, кому - то после выхода из детского дома ее предоставляет государство (во всяком случае, по закону обязано). И все дети где-то прописаны, и таким образом имеют право на жилплощадь.
Какими же правами обладает несовершеннолетний ребенок?
Мама, а где мы будем жить?
Денису М. недавно исполнилось 14 лет и по закону он должен получить паспорт, но есть большая проблема - он нигде не прописан.
А нет паспорта, нет медполиса, нет билета на поезд и прочее, прочее.
Началась история пару лет назад, когда мама Дениса решила обменять свою 4-комнатную квартиру (в которой жили несколько семей на парочку поменьше, чтобы не жить всем вместе.
Марина обратилась в фирму недвижимости, где заверили, что все будет "пучком".
В итоге, семье несколько раз делали обмен, и конечным результатом стала малосемейка с неблагоприятными санитарными условиями.
Мать сама по женской наивности привела своих детей к такой жизни.
Совет юриста
В первую очередь, когда продается квартира и в ней прописан ребенок продавца, следовательно, продать ее можно было только с разрешения органов опеки. В данном случае согласие опеки, после уверений (письменных) матери о том, что новая квартира будет достойной, было получено. Писать заявление, как известно, о мошенничестве со стороны фирмы мать Дениса отказывается. В данном случае единственно, что можно сделать, так это найти близких родственников (в этом случае есть бабушка) и прописать ребенка у них, тем самым он получит прописку, паспорт и все остальное.
В случае, если мать не исполняет должным образом обязательства в отношения собственного ребенка, бабушка может подать в суд и органы опеки заявление о лишении матери родительских прав, и оформить опеку над мальчиком.
Где мне жить?
Если родители несовершеннолетнего ребенка проживают раздельно, где ребенок приобретет право на жилую площадь, если он прописан у отца, а фактически проживает вместе с матерью?
Ответ адвоката: В судебной практике неоднократно возникали подобные вопросы, когда супруги после расторжения брака стали проживать отдельно, местом постоянного жительства матери (и прописки) является другая квартира, а ребенок остается с матерью. В соответствии с ч.2 ст.17 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 15 лет, признается место жительства их родителей. Таким образом, ребенок, фактически проживающий с матерью по месту ее жительства, приобретает право на жилую площадь в квартире, где прописана и проживает его мать. Т.е. право ребенка на жилую площадь производно от права его матери на квартиру. Однако, если в суде будут выявлены уважительные причины, по которым ребенок не мог проживать на жилой площади отца, тогда суд может вынести решение о том, что ребенок приобретает право на жилую площадь в спорной квартире.