Как памятник истории оказался в руках иностранной компании?
- Подробности
- Опубликовано 04.04.2012 03:15
Практически полноправным собственником здания-памятника стала компания с Кипра.
Интересная картина случилась с одним из крупнейших памятников истории во Владивостоке - с ГУМом. В конце января 2012 года собственником основного пакета акций ОАО, на балансе которой и числится объект, оказалась иностранная компания с местом прописки Кипр. К слову, Кипр среди стран-лидеров, где зарегистрировано наибольшее число оффшорных компаний.
Судите сами, еще в конце января 2012 года ЗАО «ФейрСток» (100% акций принадлежат, зарегистрированной на Кипре, компании «Леменда Лимитед») стало держателем 92,5% акций ОАО «Торговый дом Владивостокский ГУМ». К слову, здание «Владивостокского ГУМа» по-прежнему является российским памятником культуры и архитектуры. А теперь интересная цепочка: есть ОАО «Владивостокский ГУМ», основным пакетом акций которого владеет российское ЗАО «ФейрСток», а 100% акций этого ЗАО владеет кипрская компания. А теперь вопрос: в чьих руках находится здание ГУМа? К слову, в совете директоров ГУМа такие известные лица, как Андрей Наздратенко, Дмитрий Глотов...
Как правильно выбрать квартиру в новостройке?
- Подробности
- Опубликовано 23.07.2012 08:01
В редакцию часто поступают вопросы о надежности того или иного застройщика. Читателей интересует, кому можно доверять и стоит ли вкладывать деньги в строительство ? Особенно эти вопросы актуальны для тех, кто решился вложить средства в объекты, находящиеся в начальной стадии строительства. И беспокойство это не на пустом месте, о проблемах обманутых дольщиков много пишут и говорят. Сегодня мы попытаемся дать вам несколько полезных советов на тему "Покупки жилья в новострое".
Совет первый: изучите «биографию» застройщика
Прежде чем приобретать квартиру в возводимом доме, нужно изучить «биографию» компании, с которой вам предстоит заключить договор. Необходимо выяснить, как давно компания работает на рынке и сколько в ее «багаже» уже построенных жилых объектов. Начните с официального сайта застройщика, посмотрите раздел «Наши проекты», где есть все о сданных домах.
Но сайт строительной компании не должен стать для вас единственным источником информации. Чтобы составить объективную картину , узнайте дополнительные данные о застройщике. Их можно получить, вбив в поисковик название компании и город.
Что нового в законе про недвижимость?
- Подробности
- Опубликовано 23.07.2012 09:18
За первое полугодие текущего года в действующее законодательство было внесено множество поправок, вступили в силу новые законы, которые, так или иначе, затрагивают сферу недвижимости и строительства. «Новосибирская недвижимость, nn-baza.ru» знакомит с самими важными из них, а также с теми законопроектами, которые могут быть приняты уже в текущем году.
Исключить нельзя оставить
Из последних изменений законодательства стоит отметить поправки в Жилищный кодекс. Благодаря этим изменениям многодетные семьи после получения бесплатного земельного участка не будут терять своего права на улучшение жилищных условий.
Также в конце марта 2012 года Верховный суд своим определением № 5-В11-59 принял решение, которым закрепил список лиц, которых нельзя исключать из очереди на улучшение жилищных условий. Важным в этом документе является поправка, которая гласит, что «изменение семейного положения одного из членов семьи нанимателя жилого помещения не является основанием для снятия семьи с жилищного учета». Другими словами, если взрослый ребенок женился или вышел замуж и переехал в квартиру супруга (супруги), то его семья (родители и он) не теряют свое право на улучшение жилищных условий. Это не смотря на то, что в квартире остаются два члена семьи, на каждого из которых фактически приходится больше социальной нормы. Единственное условие - сохранение прописки по старому месту за переехавшим, так как новая квартира будет выделяться с учетом доли повзрослевшего ребенка.
Как избежать покупки «кота в мешке» или что такое юридическая чистота сделки?
- Подробности
- Опубликовано 15.06.2012 07:04
При любых действиях с недвижимостью нужно помнить одно правило - всегда внимательно смотрите все правоустанавливающие документы. Под внимательно я имею ввиду не только просто прочесть их, но и прочесть их с точки зрения закона. То есть сделать то, что называют проверкой юридической чистоты сделки.
Кто-то для этого обращается к юристу, кто-то доверяет эти операции риэлтору. Как вообще выглядит проверка сделки на юридическую чистоту?
В первую очередь помните, что распоряжаться недвижимостью (продавать, завещать, дарить или же сдавать в аренду) может лишь ее владелец или же лицо, которому он передал такие полномочия. Но во втором случае на это оформляется генеральная доверенность, в которой четко прописывается срок действия и объем прав. Такой документ оформляется у нотариуса и им же регистрируется.
"Липовое" образование не добавит знания
- Подробности
- Опубликовано 17.08.2010 06:40
Липовым в нашей стране бывает не только мед, но и образование. Выкладываешь 20 тысяч «деревянных» и в обмен получаешь заветные корочки, по которым ты уже дипломированный экономист или технарь. Можно даже строитель или медик. И вперед к хирургическому столу или на стройку. Написала, и стало страшновато, что такой горе-лекарь может потом пойти работать в наши медучреждения...
Чиновники и генералы с фальшивыми корочками
Наиболее ярко картину образовательной «липы» характеризуют уголовные дела в отношении госслужащих от нижнего до высшего звена. В частных компаниях редко проверяют дипломы своих сотрудников, а вот в госслужбах постоянно идет проверка нарушения закона «О муниципальной службе в Российской Федерации», которая и выявляет подделки.
Из свежих российских скандалов: неделю назад отстранен от должности замглавы одного из районов уральского города Сергей Ш.. Оказалось чиновник в 1996 года не получал никакого диплома о высшем образовании, хотя тот и фигурирует в его личном деле.
Притом этот год для Урала был "урожайным", по тем же статьям попали: начальник штаба УВД одного из городов, депутат гордумы, вице-мэр одного из уральских городов ряд чиновников помельче.