Квартирный вопрос вас водит за нос
- Подробности
- Создано 21.06.2010 07:57
Всем на свете нужен дом! Кто поспорит с этим высказыванием? Вот именно - никто. Теплое, уютное гнездышко, да еще свое - предел мечтаний многих. Поэтому люди годами откладывают, копят, зашивают в наволочку бумажное богатство, чтобы в один прекрасный день "обменять" его на "свой угол". Такой привлекательный бизнес, как продажа жилья, конечно же, не мог не стать лакомым кусочком для разного рода мошенников. Поучительные истории о пострадавших от квартирных махинаций гражданах наводят ужас на людей, решившихся на покупку жилплощади. Квартира - вещь дорогая, но жизненно необходимая, поэтому требует к себе повышенного внимания. К такому вопросу следует подходить с полной ответственностью, быть предельно внимательными и исключить традиционный "авось" доверчивого русского покупателя.
А счастье было так возможно
История эта произошла совсем недавно, ее героем стал наш земляк, мужчина средних лет, представитель малого бизнеса, назовем его Николаем (настоящее имя оставим в секрете. Почему? Поймете позже). Много лет его семья из четырех человек ютилась в однокомнатной квартире, согреваемая одной-единственной надеждой - переездом с увеличением квадратных метров. Жена гнула спину на трех работах, он денно и нощно "крутился", осваивая новый род деятельности - предпринимательство. Все старания супругов совершались во имя великой цели - смене места жительства. Даже август 1998 года не затормозил Николая, потому что он, движимый каким-то шестым чувством, все семейные сбережения переводил в доллары - так, на всякий случай. "Заграница нам поможет", - твердил мужчина, на деле почти так и получилось: хоть и не помогла, но уберегла.
Недосыпали, недоедали, покупали проще и дешевле... Итог - образовалась кругленькая сумма, зовущая к конкретным действиям. Но процесс обмена жилья затянулся, т.к. всегда находились те или иные факторы, мешающие его осуществлению. Хотели обратиться в агентство по продаже недвижимости, но передумали, посчитав этот шаг переплачиванием денег. Зачем сорить рублями там, где можешь справиться сам, - считали супруги. И вот удача улыбнулась жаждущим - в одной из газет на глаза попалось объявление о продаже трехкомнатной квартиры в центральном районе города по символической цене.
Мечты сбываются
"Сбылась мечта!" - воскликнул Николай, а небезызвестный Бендер добавил бы "идиота". Созвонились с продавцом. Съездили посмотреть. То, что надо, одобрила жена. И завертелась карусель оформления бумаг. Не хватало немного денег, но супруги быстро нашли выход из затруднительного положения, решив продать свою "халупу" - цель оправдывала средства. И когда, казалось, до счастья было рукой подать, знакомое Николаю шестое чувство проснулось и начало тревожить со страшной силой. "Доверяй, но проверяй", - говорили мудрецы, и мужчина, вняв их совету, с почти готовой папкой документов обратился за консультацией-проверкой в ненавистное ранее риэлторское агентство. При первичной проверке бумаг все оказалось в порядке. Мужчина, продававший квартиру, жил один, и, кроме него, в ней никто не был прописан. Но настораживал девственно чистый паспорт, в котором красовался лишь штамп о прописке, остальные отметки отсутствовали, несмотря на шестидесятилетний возраст хозяина. Конечно, бывает так, что человек теряет свой паспорт и получает взамен новый. Но, как правило, он старается восстановить все отметки, касающиеся жены и детей. Продавец на сие замечание раздраженно ответил, что никого у него нет и не было. Чистый паспорт, этот ответ и некоторая нервозность в поведении заставили усомниться в искренности хозяина. И не зря!
А "половина" тут как тут
После более тщательной проверки выяснилось, что хозяин продаваемой квартиры не так уж и одинок - у него есть жена и дети, целые и невредимые, просто о них он якобы "забыл" упомянуть. До поры до времени жена-хозяйка "ушла в подполье", но в случае продажи квартиры у нее на руках были бы все козыри, чтобы отсудить ее обратно. Как выяснилось позже, у этой семейной пары существовала четко отработанная схема одурачивания простофиль (так они называли таких граждан, как Николай). Муж продавал жилье, а когда получал все деньги на руки, появлялась разъяренная супруга, возмущенная несправедливостью мужа-лжеца, и предъявляла совершенно законные права на свою собственность. В результате квартира возвращалась владельцам, которые тут же исчезали, попутно подыскивая новую жертву. К моменту ареста они совершили таким образом аж пять подобных сделок! Добро всегда побеждает зло, а правда в итоге торжествует над ложью - такое тоже возможно. Конечно же, эти дельцы в итоге попали на скамью подсудимых, но, к великому сожалению, прежние покупатели остались без своих потом и кровью заработанных денег. Повезло лишь Николаю, он потратился только на оформление бумаг, за саму квартиру так и не заплатив.
Эпилог
Вывод напрашивается сам собой: покупка или размен квартиры - процедура очень сложная во всех отношениях, это непаханое поле для всевозможных махинаций мошенников, которые "снимают" с этого дела огромные деньги. Поэтому не подходите к этому вопросу легкомысленно, рассчитывая на "небось, авось, да как-нибудь". Умный учится на чужих ошибках. Не забывайте, что запах больших денег всегда привлекает стервятников. Ну, если, конечно, деньги для вас - не повод для расстройства и, потеряв их, вы верите, что выиграете в чем-то другом, то этот материал написан не для вас. Мы же, другие, предпочитаем жить по принципу: "Предупрежденный почти спасен".
Ольга Вишнякова, "Семейная газета" (2005 год)