Дом-призрак или игра на выживание

Подробности

Создано 21.06.2010 12:46

Когда в 1980-х годах 50-ти семьям с улицы Камской 1-б предоставляли жилье в доме некогда служившему армейской казармой и конюшней, никто особо не спорил. Обещали со временем провести в дом и коммуникации, и воду, да и воспринималось оно, как временное пристанище. Прошло три десятка лет, но дом по-прежнему, как это модно говорить у чиновников и риэлтеров, «без удобств». Нет, там есть свет и холодная вода (установленная всеми правдами и неправдами), но ни горячей воды, ни туалета и ванной комнаты там не предполагается. Хотите помыться - ищите знакомых «с удобствами». Кроме этого дому в этом году исполнилось 102 года - заслуженный пенсионер, но мэрии, видимо, не до этого.

Казарма, госпиталь, общага...

В 1954 году Камскую 1-б определили жильем для семей высшего командного состава, а в 1980 году оно было передано в ведение мэрии, как общежитие. То есть вот уже 27 лет здание стоит на балансе администрации Владивостока, а нынешних жильцов, которые живут в доме уже почти три десятилетия, кормят байками.
Юлия Андреевна Колесникова несколько лет живет в одной из комнат вышеназванного дома и также, как все стала заложником обещаний чиновников - сначала обещали благоустроить дом, а потом, когда жильцы устали кормиться обещаниями, расселить.
Так как дом фактически является коммуналкой, для жильцов на три квартиры в свое время были выделены несколько общих кухонь. Одной из таких кухонок и пользовалась Юлия Андреевна. Пользовалась до зимы 2005 года, пока соседнюю квартиру не выкупила гражданка В., которая с приобретением жилья стала сособственником кухни на трех хозяев. Ну, стала и стала, в чем проблема-то? Но проблема оказалась в том, что гражданке стало мало 1/3 общего имущества, и она захотела стать единоличной хозяйкой кухни. Для этого несознательная гражданка через окно проникла в кухню (благо она находилась на первом этаже), выкинула вещи своих соседей и возвела стену, присвоив 2/3 кухни с окном и центральным отоплением. Даже суд признал действия В. неправедными и обязал снести «незаконную стену». Казалось бы на этом история и закончилась. Но, как быть с имуществом, которое В. выкинула с занятой кухни? Владельцы добра составили акт того, что было выкинуто и растащено мародерами, и потянуло все на 20 тысяч рублей. Но милиция отказалась не только выехать на место и зафиксировать факт причинения ущерба, но и возбудить дело, хотя со второй попытки свидетелей выслушали. Но воз и поныне там, вот вам и правовое государство. Вот вам и забота о пенсионере-инвалиде, для которого 20 тысяч (на которое потянуло имущество) довольно-таки крупная сумма.
Но это только одна из граней жизни в бывшей конюшне и казарме. Но, думаю, та же ситуация повторяется во многих бараках и коммуналках, оставшихся в городе до сих пор.
Гражданка В., не сумев получить желаемое самовольно, решила пойти более законным путем. А вот как поступила мэрия в этом случае.
7 февраля 2007 года администрация Владивостока своим решением переводит кухню, которая уже стала «яблоком раздора», из нежилого помещения в жилое, и разрешает гражданке В. присоединить ее к своей комнатке. Вот так-то! Кто понаглее, тот и получил. Но закон-то говорит: «Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки». (ст.41 Жилищного кодекса РФ).
В данной же ситуации кухня (общее имущество трех человек) вдруг чудесным образом стало единоличной собственностью. И мнения других собственников никто и не спросил. Пора прокуратуре проверить законность решения №34-р от 07.02.07 года, которым и был осуществлен этот перевод. Ведь, если исходить из законов логики, так любой из соседей может наложить лапу на общую кухню, присоединить ее к своей квартире и жить припеваючи. И плевать, выходит, хотел закон или его блюстители на то, что нарушены права других жителей? В данном случае инвалида Юлии Андреевны Колесниковой.
Удивительно и другое, гражданке В. разрешили разместить в бывшей кухне санузел. Хотя в доме по улице Камской, 1-б отродясь не было канализации.
И более того, в течение нескольких лет жильцам этого дома давался ответ, что все еще рассматривается техническая возможность подключения вашего дома к централизованной канализации. Но воз и ныне там. И непонятно тогда каким чудесным образом гражданке В. мэрия разрешила установить санузел в доме без коммуникаций?
Более того, в течение нескольких лет службы СЭС гоняли жильцов за то, что те сами установили унитазы (пардон) и вода из слива в итоге уходит под фундамент, еще больше разрушая его.
И это еще не все прелести жизни в бывшей конюшне. В 1995 году в одной из квартир этого дома, в которой, как раз и проживает Юлия Колесникова, были проведены обследования жилищных условий. Из заключения: «На момент проверки в квартире температура воздуха составила 14 градусов при норме 20-22 градуса в холодный период года. Стена под окном и у входной двери на ощупь влажная со следами плесени. Взят соскоб со стены в бактериологическую лабораторию на наличие грибка. Обнаружен рост плесневого грибка рода Penicillium и Aspersillius. Визуально в квартире ощущается сырость и запах плесени, боковая стенка серванта, обувь покрыты серо-зеленым налетом. Условия проживания в квартире не отвечают требованиям по осуществлению госсаннадзора за устройством и содержанием жилых зданий по набору помещений, санитарно-техническому состоянию помещения по наличию плесневелого грибка».
И по настоящее время картина так и не улучшилась и, тоже самое, вероятнее всего, происходит и в большинстве квартир этого дома. Но никто пока жильцов этого дома расселять не собирается. Хотя все основания признать дом аварийным есть. Еще в ноябре 1985 года общий износ дома составлял 58%, износ фундамента - 60%, наружная и внутренняя стена - 50%. А закон четко говорит: «Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей».
К непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся - каменные дома с физическим износом свыше 70%. Но, к сожалению, органы, которые должны осуществлять контроль за состоянием жилого фонда, шаловливо закрывают ручкой глазки и предпочитают не замечать, что скоро 100-летний дом рухнет прямо на своих жильцов. А жителям заявляют, что ждите своей очереди на расселение. Вот так уже и ждут 10 лет.

Отнюдь не эпилог...

Казалось бы, частный случай, но любой из тех, кто живет в коммунальной квартир, может стать заложником чьих-то интересов и равнодушия чиновников. И сколько еще во Владивостоке и крае таких домов-призраков. Призраков для чиновников, которые в упор не хотят видеть того, что люди, как и 30 лет назад, живут во времянках, не предназначенных для жизни. Вот и выходит государственный эксперимент над нами, своеобразная игра на выживание, выход в которой один, бороться за право жить, а не выживать...

• < Назад
• Вперёд >